Анализ расходов заемщика
• ежемесячные будущие расходы заемщика, связанные с приобретаемым жильем (налоги на имущество, страхование недвижимого имущества, платежи за техническое обслуживание и коммунальные услуги, платежи по ипотечному кредиту, другие возможные регулярные сборы и выплаты, связанные с эксплуатацией жилья);
• ежемесячные (или пересчитанные в расчете на месяц) расходы по выплате подоходных налогов, а также налоговых и страховых платежей, связанных с наличием другого движимого и недвижимого имущества;
• регулярные платежи, связанные с поддержанием жизнедеятельности заемщика и его семьи (питание, образование детей, медицинское обслуживание);
• расходы заемщика, связанные с отдыхом, развлечениями, дорогостоящим хобби;
• другие постоянные и обязательные расходы заемщика, производимые ежемесячно или с другой периодичностью в течение года.
Необходимо определить и учесть разовые расходы заемщика, связанные с приобретением жилья и получением ипотечного кредита:
• расходы, связанные с заключением и регистрацией соответствующих договоров купли-продажи и договора залога (плата за государственную регистрацию в соответствии с действующим законодательством и др.);
• комиссия риэлтору;
• плата за оценку недвижимого имущества;
• плата за предоставление необходимых справок по поводу приобретаемой жилой недвижимости;
• сборы банка, связанные с оформлением кредита, открытием расчетного счета, рассмотрением заявления на кредит;
• страхование предмета залога (от рисков повреждения и утраты, а также прав собственности);
• страхование жизни заемщика;
• расходы, связанные с возможным ремонтом и переездом на приобретаемую жилплощадь
Еще по теме Анализ расходов заемщика:
- Анализ кредитной истории заемщика
- 8.7 ОРГАНИЗАЦИЯ АНАЛИЗА КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА
- Анализ денежных и иных материальных активов заемщика
- Анализ осуществления заемщиком обязательных платежей по жилью
- Проверка, формирование и анализ кредитной истории заемщика
- Основные подходы к анализу способности заемщика погасить кредит
- Анализ выполнения заемщиком имеющихся долговых обязательств
- Статья 59. Распределение судебных расходов и расходов на выплату вознаграждения арбитражным управляющим
- Классификация форм кредита в зависимости от характера кредитора и заемщика, характера щелевых потребностей заемщика
- Платежеспособность заемщика
- Личное страхование заемщика
- Оценка потенциального заемщика
- Оценка кредитоспособности предприятия-заемщика