12.2. Функции подразделения по обслуживанию ипотечных кредитов

В процессе обслуживания ипотечных кредитов выполняются следующие функции:

1) ведение кредитных дел заемщиков;

2) прием платежей от заемщиков по ипотечным кредитам:

• осуществление контроля за своевременным внесением заемщиком платежей по ипотечным кредитам;

• распределение суммы платежа по ипотечному кредиту по соответствующим лицевым счетам;

• ведение ссудных счетов заемщиков;

• предоставление выписок по счетам заемщика;

• выявление ошибок, возникающих в процессе внесения платежей по ипотечным кредитам, принятие мер по их устранению;

• расчет новых ставок и размеров платежей по ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой; своевременное уведомление заемщиков о таких изменениях;

• формирование резервов на возможные потери по ссудам;

• обеспечение внебалансового учета обеспечения по ипотечным кредитам;

• составление сводных месячных и годовых отчетов по ипотечным кредитам;

• оформление платежей в счет досрочного погашения ипотечного кредита, проведение по согласованию с заемщиками перерасчетов платежей по ипотечным кредитам, связанных с досрочным погашением кредитов;

3) принятие мер при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору:

• предупреждение нарушений сроков внесения платежей по ипотечным кредитам;

• принятие мер в ситуациях несвоевременного или в неполной сумме внесения платежей по ипотечным кредитам;

• реализация мер по работе с проблемными ипотечными кредитами;

• обращение взыскания на заложенную недвижимость;

4) контроль за уплатой налогов на имущество и внесением страховых премий;

5) периодический контроль за состоянием жилья, являющегося обеспечением ипотечного кредита, и выполнение иных обязательств заемщика по договору об ипотеке.



Обслуживание ипотечных кредитов осуществляет кредитный инспектор по обслуживанию, за которым закрепляются конкретные кредитные договоры

Еще по теме 12.2. Функции подразделения по обслуживанию ипотечных кредитов:

1. 1.7. Организация процесса предоставления и обслуживания ипотечных кредитов в банке
2. Глава 12. Процесс обслуживания ипотечных кредитов в банке
3. ЧАСТЬ V. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
4. 12.3. Сбор платежей при обслуживании ипотечных кредитов
5. Проблемы обслуживания долгосрочного ипотечного жилищного кредита в процессе обращения закладной
6. 12.6. Требования к обслуживанию кредитов с переменной ставкой процента и индексируемых кредитов
7. Глава 14. Ипотечные ценные бумаги как инструмент финансирования долгосрочных ипотечных кредитов (на примере США и Германии)
8. Основные подразделения организации и их функции
9. Основные подразделения организации и их функции
10. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов
11. Методологические основы анализа функции кредита. Законы кредита
12. 10.1. Необходимость, сущность и функции кредита. Роль ссудного капитала в формировании кредита
13. 7.3. Ипотечные жилищные кредиты с переменными выплатами
14. 37. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В РФ
15. 1.9. Первичный и вторичный рынки ипотечных кредитов
16. 6.2. Структура цены ипотечного жилищного кредита