<<
>>

12.2. Функции подразделения по обслуживанию ипотечных кредитов

В процессе обслуживания ипотечных кредитов выполняются следующие функции:

1) ведение кредитных дел заемщиков;

2) прием платежей от заемщиков по ипотечным кредитам:

• осуществление контроля за своевременным внесением заемщиком платежей по ипотечным кредитам;

• распределение суммы платежа по ипотечному кредиту по соответствующим лицевым счетам;

• ведение ссудных счетов заемщиков;

• предоставление выписок по счетам заемщика;

• выявление ошибок, возникающих в процессе внесения платежей по ипотечным кредитам, принятие мер по их устранению;

• расчет новых ставок и размеров платежей по ипотечным кредитам с переменной процентной ставкой; своевременное уведомление заемщиков о таких изменениях;

• формирование резервов на возможные потери по ссудам;

• обеспечение внебалансового учета обеспечения по ипотечным кредитам;

• составление сводных месячных и годовых отчетов по ипотечным кредитам;

• оформление платежей в счет досрочного погашения ипотечного кредита, проведение по согласованию с заемщиками перерасчетов платежей по ипотечным кредитам, связанных с досрочным погашением кредитов;

3) принятие мер при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору:

• предупреждение нарушений сроков внесения платежей по ипотечным кредитам;

• принятие мер в ситуациях несвоевременного или в неполной сумме внесения платежей по ипотечным кредитам;

• реализация мер по работе с проблемными ипотечными кредитами;

• обращение взыскания на заложенную недвижимость;

4) контроль за уплатой налогов на имущество и внесением страховых премий;

5) периодический контроль за состоянием жилья, являющегося обеспечением ипотечного кредита, и выполнение иных обязательств заемщика по договору об ипотеке.



Обслуживание ипотечных кредитов осуществляет кредитный инспектор по обслуживанию, за которым закрепляются конкретные кредитные договоры
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме 12.2. Функции подразделения по обслуживанию ипотечных кредитов:

  1. 1.7. Организация процесса предоставления и обслуживания ипотечных кредитов в банке
  2. Глава 12. Процесс обслуживания ипотечных кредитов в банке
  3. ЧАСТЬ V. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
  4. 12.3. Сбор платежей при обслуживании ипотечных кредитов
  5. Проблемы обслуживания долгосрочного ипотечного жилищного кредита в процессе обращения закладной
  6. 12.6. Требования к обслуживанию кредитов с переменной ставкой процента и индексируемых кредитов
  7. Глава 14. Ипотечные ценные бумаги как инструмент финансирования долгосрочных ипотечных кредитов (на примере США и Германии)
  8. Основные подразделения организации и их функции
  9. Основные подразделения организации и их функции
  10. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов
  11. Методологические основы анализа функции кредита. Законы кредита
  12. 10.1. Необходимость, сущность и функции кредита. Роль ссудного капитала в формировании кредита
  13. 7.3. Ипотечные жилищные кредиты с переменными выплатами
  14. 37. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В РФ
  15. 1.9. Первичный и вторичный рынки ипотечных кредитов
  16. 6.2. Структура цены ипотечного жилищного кредита