<<
>>

9.4. Информация, предоставляемая клиенту на этапе предварительной квалификации

В рамках первоначального собеседования сотрудник банка должен иметь возможность провести некоторые предварительные расчеты по кредиту, включая определение:

• максимально доступной суммы кредита ;

• ежемесячных платежей клиента в счет погашения кредита и процентов по нему;

• примерной суммы наличных денежных средств, которыми должен располагать заемщик для внесения первоначального взноса, а также покрытия расходов, связанных с совершением сделок по купле-продаже недвижимости, заключению кредитного договора, в том случае если банк устанавливает плату за открытие счета, оформление заявления на кредит, а также договора залога.

При этом заемщик должен быть предупрежден, что расчеты носят информативно-консультационный характер и производятся лишь для того, чтобы определить, в состоянии ли заемщик, исходя из сообщенной им информации относительно его потребностей в кредитных средствах и платежеспособности, получить кредит в банке и погасить его в соответствии с установленными условиями и сроками.

Банк должен проинформировать клиента о том, что предварительная квалификация не означает, что банк уже принял на себя обязательство предоставить кредит и что положительное решение по заявлению о кредите принимается на основании результатов проверки достоверности представленной клиентом информации о его платежеспособности.

Клиенту — потенциальному заемщику — предоставляется информация о порядке и сроках заключения необходимых договоров, в том числе о порядке совершения всех действий, связанных с обязательной государственной регистрацией сделок по залогу недвижимости, необходимостью нотариального удостоверения отдельных документов. Ему также даются необходимые разъяснения и проводятся консультации по поводу порядка и сроков предоставления и погашения жилищного ипотечного кредита банком, прав и обязанностей банка-кредитора и клиента-заемщика.

Клиент должен получить достаточно полную информацию в письменном виде и все необходимые разъяснения в устной форме с тем, чтобы ясно представлять себе условия кредитования, а также правовые и финансовые обязательства, которые он берет на себя, заключая договор на предоставление жилищного ипотечного кредита.
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме 9.4. Информация, предоставляемая клиенту на этапе предварительной квалификации:

  1. 9.2. Задачи предварительной квалификации клиента
  2. Глава 9. Предварительная квалификация заемщика и оформление заявления на ипотечный кредит
  3. 9.1. Предварительная квалификация заемщика ? первый этап в процессе предоставления ипотечного кредита
  4. 9.5. Сбор и подтверждение полученной информации о клиенте
  5. 47. Информация и её виды. Значение информации в управлении организацией
  6. 9.3. Основные требования банка к отбору клиентов
  7. Неформальная организация, предоставляющая кредиты, не требуя гарантий правительства, называется…
  8. 13.1. Участие клиента в операционных процессах
  9. Общение с партнерами и клиентами
  10. Повышение квалификации кадров
  11. ПОДГОТОВКА КАДРОВ, ПОВЫШЕНИЕ ИХ КВАЛИФИКАЦИИ И ПЕРЕПОДГОТОВКА
  12. Ведение клиентов за собой
  13. Работа менеджера по повышению своей деловой квалификации
  14. Работа менеджера по повышению своей деловой квалификации
  15. Верно ли утверждение: «Существует 4 основных группы льгот, предоставляемых иностранным инвесторам на территории свободных (специальных) экономических зон»?
  16. 4.1.6. Выработка предварительного решения
  17. Реалистическое предварительное рассмотрение работы
  18. Предварительный анализ и сопоставление
  19. Предварительные замечания