<<
>>

Жилищные контрактные сбережения

Наибольшее распространение в Европе получила германская система Баушпаркассе. В соответствии с этой системой (см. главу 16), потенциальные покупатели жилья заключают контракт, содержащий обязательства клиента накопить определенную сумму за определенный период времени, как правило, по более низким по сравнению с рыночными процентным ставкам.
Это так называемая закрытая система сбережений, привлекающая средства граждан, заинтересованных взять ипотечный кредит. За счет привлеченных средств заемщики получают кредиты также по более низким по сравнению с рыночными процентным ставкам, поскольку ресурсы, полученные таким образом, дешевле для кредитора, чем средства, полученные на обычном финансовом рынке.

В основном эта система функционирует в Германии и Австрии. Ее привлекательность повышается за счет государственных премий.

Другая, так называемая открытая система жилищных сбережений действует во Франции. Она нацелена на вовлечение в процесс сбережений накопления не только тех граждан, которые хотят получить ипотечный кредит, но и тех, кто не собирается брать кредит, а заинтересован в самой накопительной программе. Условия накопления становятся привлекательными для широкого круга лиц благодаря государственному стимулированию. Вклады в систему жилищных сбережений обладают конкурентными преимуществами по сравнению с обычной системой накопления за счет налоговых льгот и государственной премии, получаемой участниками программы жилищных сбережений при выполнении условий накопительного контракта
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме Жилищные контрактные сбережения:

  1. Модель целевых жилищных контрактных сбережений
  2. 16.2. Общая характеристика жилищных (строительных) контрактных сбережений в Европе
  3. 16.1. Жилищные сбережения и цели их формирования
  4. 16.6. Финансовые риски программ жилищных сбережений
  5. 16.7. Проблемы развития системы жилищных сбережений в России
  6. 16.5. Опыт стран Восточной Европы в области жилищных сбережений
  7. 44. ПОТРЕБЛЕНИЕ И СБЕРЕЖЕНИЯ: ВЗАИМОСВЯЗЬ И РАЗЛИЧИЯ. ПРЕДЕЛЬНАЯ СКЛОННОСТЬ К ПОТРЕБЛЕНИЮ И СБЕРЕЖЕНИЮ
  8. §7. Сбережение, потребление, инвестиции: склонность к сбережению, склонность к потреблению
  9. Сбережения и капиталовложения в мировом хозяйстве
  10. Госбюджет, сбережения и инвестиции. Эффект вытеснения
  11. 30.1. ПОТРЕБЛЕНИЕ, СБЕРЕЖЕНИЯ, ИНВЕСТИЦИИ: ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
  12. 2. Потребление, сбережение, инвестиции
  13. 8.4. Мировые инвестиции и сбережения
  14. 6.2. Уровни мировых сбережений и капиталовложений
  15. 6.1. Сбережения, капиталовложения и экономическое развитие
  16. 6.3. Причины изменений сбережений и капиталовложений
  17. 16.4. Жилищные сберегательные программы во Франции