<<
>>

Какие земельные участки могут быть заложены

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается п. 4, 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации (в 10 случаях земельные участки изъяты из оборота, в 12 случаях ? ограничены в обороте). При этом другими федеральными законами могут быть предусмотрены и дополнительные основания для изъятия из оборота либо ограничения в обороте.

Имеются определенные особенности ипотеки земельных участков, находящихся в общей собственности.

По общему правилу п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Ипотека земельных участков, находящихся в общей долевой или совместной собственности, возможна тогда, когда доля, принадлежащая гражданину или юридическому лицу, реально выделена в натуре в виде конкретного земельного участка (п. 2 ст. 62 Закона «Об ипотеке»).

<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме Какие земельные участки могут быть заложены:

  1. Особенности ипотеки земельных участков
  2. Могут ли институты быть рациональными?
  3. Ограничения на залог земельных участков
  4. Глава 4. Ипотека земельных участков
  5. Обращение взыскания на земельные участки
  6. Понятие земельного участка и его основные характеристики
  7. 20.6. Некоторые вопросы, связанные с проведением оценки земельных участков
  8. Верно ли утверждение: «Свободные (специальные) экономические зоны при любых условиях могут быть эффективными, так как существуют льготы»?
  9. Форма краткосрочной аренды, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества, кроме земельных участков и других природных объектов, называется …
  10. Земельний фонд України та його структура. Регіональні проблеми охорони і раціонального використання земельних ресурсів
  11. 1.5 Быть или не быть...
  12. Земельные ресурсы РФ. Распределение земельных ресурсов по категориям и по угодьям.
  13. Усилия могут приносить изменения
  14. Как личностные свойства воздействуют или могут воздействовать на влияние лидеров
  15. 3.11. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
  16. Отсутствие у застройщиков прав на земельный участок
  17. 4.5. Особенности ипотеки права земельной аренды