24.4. Общий обзор управления рисками кредитования жилищного строительства
Управление риском представляет собой совокупность следующих мероприятий:
• определение риска (выявление опасностей, которым подвергается проект);
• оценка вероятности возникновения и размера финансовых потерь вследствие проявления таких опасностей;
• анализ необходимости заключения договоров страхования рисков;
• процесс ликвидации и минимизации убытков;
• инспектирование риска путем регулярного контроля вероятности проявления риска и, как следствие, потерь или уменьшения доходов.
Таким образом, управление риском — глобальная оценка риска как такового и последствий его проявлений.
Процесс управления риском включает следующие этапы:• определение риска;
• оценка риска;
• контроль риска;
• финансирование риска.
Определение рисков является основой работы с рисками, поскольку, не определив риск, нельзя начать работу по его уменьшению.
Работа по оценке риска заключается в определении вероятности проявления риска и размера финансовых потерь, которые может повлечь за собой проявление риска.
Контроль риска включает меры, направленные на снижение вероятности возможного риска, исключение его, а также уменьшение тяжести последствий в случае проявления риска.
По результатам проведенной оценки рисков кредитор выделяет риски, которые находятся на недопустимо высоком уровне. С такими рисками необходимо работать в направлении их минимизации; при невозможности понизить уровень риска принимается решение о невозможности кредитования рассматриваемого проекта.
На этапе финансирования рисков решается вопрос о покрытии финансового ущерба, возникающего в случае проявления риска, посредством создания резервов на возможные потери по кредитам, передаче рисков при помощи страхования страховым кампаниям, а также включения средств, необходимых для покрытия риска в размере его оценки в стоимость кредитного продукта (проценты по кредиту). Работа по управлению рисками требует определенных издержек, как прямых — уплата страховых премий, так и косвенных — увеличение операционных издержек вследствие ведения работы по управлению рисками, но эти расходы обычно включаются кредиторами в стоимость кредитного продукта и в конечном счете покрываются заемщиком
Еще по теме 24.4. Общий обзор управления рисками кредитования жилищного строительства:
- Основные виды рисков при кредитовании жилищного строительства и способы управления ими
- 25.3. Актуальные изменения российского законодательства в сфере жилищного строительства и кредитования строительства жилья
- ЧАСТЬ IX. КРЕДИТОВАНИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- 24.2. Общая характеристика кредитования жилищного строительства
- 24.3. Основные этапы кредитования жилищного строительства
- 25.2. Кредитование жилищного строительства
- 24.5. Особенности кредитования индивидуального жилищного строительства
- Основные участники проектов кредитования жилищного строительства и их роль
- Специфика управления кредитами на жилищное строительство
- Общий обзор
- Общий обзор
- Общий обзор
- Глава 1. Общий обзор