<<
>>

Ограничения на залог земельных участков

Не допускается ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Ранее (до 2004 г.) действовал ряд других ограничений. Например, не допускалась ипотека сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств, полевых земельных участков личных подсобных хозяйств. Однако в настоящее время подобные законодательные ограничения сняты.

Как уже говорилось, земельный участок представляет собой земли, отделенные на местности (в натуре) от иных земель при помощи границ. Поэтому не может служить предметом ипотеки часть земельного участка, площадь которой меньше установленного минимального размера (п. 2 ст. 63 Закона «Об ипотеке»).

Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект (п. 3 ст. 340 ГК РФ).

<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме Ограничения на залог земельных участков:

  1. Особенности ипотеки земельных участков
  2. Какие земельные участки могут быть заложены
  3. Глава 4. Ипотека земельных участков
  4. Обращение взыскания на земельные участки
  5. Понятие земельного участка и его основные характеристики
  6. 20.6. Некоторые вопросы, связанные с проведением оценки земельных участков
  7. Форма краткосрочной аренды, связанная с передачей в пользование оборудования, транспортных средств и другого движимого и недвижимого имущества, кроме земельных участков и других природных объектов, называется …
  8. Земельний фонд України та його структура. Регіональні проблеми охорони і раціонального використання земельних ресурсів
  9. Земельные ресурсы РФ. Распределение земельных ресурсов по категориям и по угодьям.
  10. Особенности залога земли, на которой находятся здания
  11. 4.3. История залога земли в России
  12. 1.6 Залог Победы
  13. Состояние предмета залога
  14. 3.4. Основные положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
  15. Оценка достаточности обеспечения — предмета залога
  16. Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника
  17. Отсутствие у застройщиков прав на земельный участок
  18. Определение максимально допустимой суммы кредита для заемщика исходя из стоимости предмета залога
  19. 3.11. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ
  20. 4.5. Особенности ипотеки права земельной аренды