Основные характеристики типичных ипотечных кредитов

В странах Европы существуют различные типы кредитных продуктов, процентных ставок, LTV, а также разные сроки кредитования. Эти различия в значительной степени обусловлены особенностями национальных законодательств, экономической и социальной политики, историческими особенностями.
Кроме того, существуют различные подходы к регулированию прав потребителей, также влияющие на предлагаемые кредитные продукты. Наконец, типы предоставляемых кредитов и их условия различны в разных кредитных организациях (ипотечные банки, строительные общества, стройсберкассы, сберегательные банки, универсальные банки и др.).

Принятые в европейских странах сроки кредитования составляют от 10 до 30 лет, причем наиболее характерным является кредитный период продолжительностью около 15 лет. Кредиты со сроком до 30 лет применяются в Германии, Дании, Австрии, Швеции, Нидерландах. LTV варьируется от 80% в Дании и Швеции до 43?54% в Греции и Австрии.

Различаются также преобладающие подходы к применяемому типу процентной ставки по ипотечным кредитам. В Великобритании в основном используется переменная процентная ставка, в Дании — переменная и фиксированная, во Франции — фиксированная (50% кредитов) и переменная (50% кредитов), в Германии — фиксированная, в Испании — фиксированная (90% кредитов)
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме Основные характеристики типичных ипотечных кредитов:

  1. 17.2. Характеристика современного европейского рынка ипотечных кредитов
  2. 1.2. Основные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов
  3. ЧАСТЬ V. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
  4. Глава 13. Основные модели привлечения средств для финансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов
  5. Глава 14. Ипотечные ценные бумаги как инструмент финансирования долгосрочных ипотечных кредитов (на примере США и Германии)
  6. Характеристика основних видів кредиту
  7. 9.2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОСНОВНИХ ВИДІВ КРЕДИТУ
  8. 11.2. Характеристика основних видів кредиту
  9. 12.2. Функции подразделения по обслуживанию ипотечных кредитов
  10. 7.3. Ипотечные жилищные кредиты с переменными выплатами
  11. 37. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В РФ
  12. Модель вторичного рынка ипотечных кредитов
  13. 7.2. Стандартный ипотечный кредит