<<
>>

Особенности залога земли, на которой находятся здания

При обращении взыскания на заложенный земельный участок залогодатель — собственник здания или сооружения, на которые в соответствии с договором ипотеки не распространяется право залога, сохраняет право на данные объекты и приобретает право ограниченного пользования (сервитут) соответствующей частью земельного участка.
(Здесь мы опять видим возможность по договору ипотеки нарушения принципа единого объекта недвижимого имущества, который по умолчанию предполагает обратное.) У залогодателя в этом случае сохраняется право распоряжаться принадлежащими ему зданиями и сооружениями на заложенном земельном участке. Если такое здание или сооружение приобретается другим лицом, то, при отсутствии у покупателя соглашения с залогодержателем об ином, покупатель имеет право ограниченного пользования земельным участком
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме Особенности залога земли, на которой находятся здания:

  1. 4.3. История залога земли в России
  2. ГЛАВА 22. ФИРМА И РЫНОК ЗЕМЛИ. ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА. АРЕНДА. ЦЕНА ЗЕМЛИ
  3. Состояние предмета залога
  4. Ограничения на залог земельных участков
  5. Истоки глобализации находятся в
  6. Где находится страх?
  7. Истоки глобализации находятся в
  8. 1.6 Залог Победы
  9. Оценка достаточности обеспечения — предмета залога
  10. Статья 138. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника
  11. Где находятся все отличные идеи?
  12. 16.3 Основные структурные и институциональные изменения. Где мы находимся?
  13. 3.4. Основные положения Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»