<<
>>

Оценочный показатель

Оценочный показатель применяется для установления очередности получения ипотечного кредита участниками системы стройсбережений, поскольку точный срок выдачи кредита в контракте не указывается. Оценочный показатель вычисляется на основе тарифного множителя, суммы вкладов и времени их хранения в стройсберкассе.

Система Баушпаркассе основана на модели, учитывающей вклад каждого участника системы стройсбережений как с точки зрения количества внесенных денег, так и с точки зрения времени, в течение которого денежные средства «работали» на общие цели стройсберкассы. Время выдачи кредита для каждого клиента будет определяться в зависимости от имеющейся к распределению денежной массы, которая формируется за счет поступающих финансовых потоков от вкладчиков, выплат по кредитам, а также других доходов стройсберкассы.

Поскольку наличных средств обычно меньше, чем требуется для удовлетворения кредитной потребности клиентов, имеющих право на кредит, применяется система распределения, благодаря которой обозначаются приоритеты среди индивидуальных клиентов при получении кредита. Эта система учитывает сумму накапливаемых денег и время, требуемое для ее накопления.

Условия распределения кредитов, таким образом, зависят от следующих факторов: минимальной суммы накоплений, минимальных сроков накопительного периода, значения оценочного показателя, отражающего соотношение «время х деньги».

Вкладчик, который накопил самую большую сумму за наиболее длительное время, получает кредит первым. Если наличные месячные фонды исчерпаны до того, как каждый соответствующий вышеуказанным условиям вкладчик получит кредит, то оставшиеся клиенты должны ждать до следующего месяца, когда они будут иметь более высокие шансы. Клиент, который не желает получить кредит немедленно, может отложить эту процедуру без уплаты штрафа и утраты приоритетности в получении кредита
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме Оценочный показатель:

  1. 3.1.3. Промышленные ресурсы – общеэкономические показатели. Индексы основных социально-экономических показателей
  2. Деловая игра «Оценочная беседа»
  3. 20.4. Общие требования к деятельности оценочных фирм
  4. Оценочная сессия: процедура и содержание
  5. Сущность оценочного метода. Классификация способов оценки
  6. 2.3. Показатели уровня цен и индексы цен. Социальные показатели. Процентная ставка
  7. 43. Показатели трудовой миграции
  8. Показатели компетенции
  9. Другие показатели эффективности
  10. 2. Основные макроэкономические показатели
  11. Критерии и показатели развития
  12. 5. Показатели эффективности в проектном анализе
  13. МОДУЛЬ 2. ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ РЕГИОНА
  14. 2.1.4. Социальные показатели