<<
>>

9.1. Предварительная квалификация заемщика ? первый этап в процессе предоставления ипотечного кредита

На этапе предварительной квалификации заемщика происходит первое знакомство заемщика с условиями и процедурами предоставления кредита в банке. Заемщик старается исследовать рынок предложений со стороны кредиторов, определяя наиболее выгодные для себя условия кредита.
В свою очередь банки отбирают клиентов, предварительно квалифицируя или оценивая их как потенциальных заемщиков, которые могут воспользоваться их услугами.

Важнейшее значение имеет первое обращение потенциального заемщика в банк с просьбой предоставить кредит и первоначальное собеседование. Гражданин может лично прийти в банк или обратиться по телефону. В практике зарубежных стран с хорошо развитой системой кредитования все большее распространение получает практика, когда представитель банка сам приходит к клиенту, предлагая услуги банка по финансированию жилья.

Некоторые граждане обращаются в банк, имея определенный опыт получения кредитов, но большинство даже не предполагают, что предоставление кредита — достаточно сложная процедура, требующая учета большого количества факторов и условий. Как правило, они имеют весьма поверхностное представление о том, какие обязательства они берут на себя по ипотечному кредиту, какие правовые и финансовые последствия возникают в связи с этим. Задачей сотрудника банка в рамках первой беседы является предоставление клиенту максимально подробной информации об условиях кредитования, требованиях банка к порядку выдачи и оформления кредита. Необходимо, чтобы потенциальный клиент смог объективно взвесить свои возможности получения и выплаты кредита, почувствовать доверие к банку, его сотрудникам, одновременно понять свои права и меру своей ответственности.

Клиент заинтересован в том, чтобы ему максимально понятно и доступно объяснили все предстоящие действия по заключению кредитной сделки и в то же время упростили связанные с этим хлопоты, временные затраты и финансовые расходы. В свою очередь, банк заинтересован в том, чтобы клиент ответственно отнесся к предстоящей сделке и проявил максимальную добросовестность и открытость при оформлении кредита.
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме 9.1. Предварительная квалификация заемщика ? первый этап в процессе предоставления ипотечного кредита:

  1. Глава 9. Предварительная квалификация заемщика и оформление заявления на ипотечный кредит
  2. 1.7. Организация процесса предоставления и обслуживания ипотечных кредитов в банке
  3. 10.1. Процедура андеррайтинга — ключевой этап предоставления жилищного кредита
  4. 9.6. Заявление о предоставлении ипотечного жилищного кредита
  5. 1.2. Основные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов
  6. ЧАСТЬ V. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
  7. 12.4. Работа с ипотечными кредитами при нарушении заемщиком обязательств по кредитному договору
  8. 9.2. Задачи предварительной квалификации клиента
  9. Глава 11. Характеристика процесса предоставления кредита
  10. 9.4. Информация, предоставляемая клиенту на этапе предварительной квалификации
  11. Глава 12. Процесс обслуживания ипотечных кредитов в банке