<<
>>

Принцип обеспечения ипотечных облигаций

Смысл данного принципа в том, что для удовлетворения требований держателей Pfandbrief ипотечный банк должен сформировать обеспечение этих ипотечных облигаций, которое находится в залоге у инвесторов. Таким образом, держатели ипотечных облигаций в случае банкротства ипотечного банка могут рассчитывать на преимущественное удовлетворение своих требований за счет данных активов.
В качестве обеспечения для ипотечных облигаций можно использовать лишь те права требования, сумма кредита по которым не превышает 60% установленной стоимости объекта залога (ипотеки).

Для того чтобы в любой момент можно было быстро получить информацию об ипотечных кредитах, составляющих обеспечение, сведения о них заносятся банком в специальный (ипотечный) реестр.

Внесение в реестр есть предпосылка и доказательство того, что на обеспечение распространяются особые права держателя ипотечных облигаций. Для идентификации предмета ипотеки и ипотечного кредита в реестр заносятся необходимые сведения.

Независимое (назначенное федеральным ведомством по надзору за деятельностью кредитных институтов, то есть государственным органом надзора) доверенное лицо должно проверять, идет ли речь о допустимой стоимости обеспечения и надлежащим ли образом произошло возникновение права. Доверенное лицо совместно с банком следит за сохранностью внесенных в реестр ипотеки ипотечных кредитов. Банк может изымать их из обеспечения Pfandbrief только с согласия доверенного лица.

Преимущественное право держателей Pfandbrief перед другими кредиторами банка по удовлетворению их требований за счет внесенных в ипотечный реестр ипотечных кредитов в случае банкротства ипотечного банка закреплено § 35 Закона об ипотечных банках Германии
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме Принцип обеспечения ипотечных облигаций:

  1. 14.5. Сравнение немецких ипотечных облигаций и сквозных ипотечных ценных бумаг в США
  2. Ипотечные облигации в США
  3. 14.2. Немецкие ипотечные облигации
  4. Ипотечные облигации
  5. 1.11. Роль ипотечного кредитования в развитии системы жилищного финансирования и обеспечении жильем граждан
  6. Основные принципы ипотечного страхования
  7. Задача «Принципы обеспечения безопасности труда»
  8. 14.1. Экономические основы и принципы социального обеспечения
  9. Цели, принципы и система обеспечения национальной безопасности РФ.
  10. Глава 14. Ипотечные ценные бумаги как инструмент финансирования долгосрочных ипотечных кредитов (на примере США и Германии)
  11. Основные принципы международного права: понятие, признаки, система, место и роль в обеспечении международного правопорядка
  12. Глава 22. Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (ипотечное страхование)
  13. 3. Облигации и акции
  14. Облигации
  15. 11. ОБЛИГАЦИЯ
  16. 12. ВИДЫ И КЛАССИФИКАЦИЯ ОБЛИГАЦИЙ
  17. 54. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДОХОДНОСТИ ОБЛИГАЦИИ
  18. Облигации
  19. 13. ДРУГИЕ ВИДЫ ОБЛИГАЦИЙ
  20. Рейтинговые оценки облигаций