19.1. Проблемы жилищного финансирования семей с невысоким уровнем доходов
В числе основных форм содействия семьям с невысокими доходами в приобретении жилья с использованием кредитных средств можно назвать:
• предоставление гражданам целевых адресных субсидий на внесение первоначального взноса при получении ипотечного кредита;
• субсидирование процентной ставки при предоставлении ипотечного кредита;
• применение более гибких правил предоставления ипотечного кредита;
• повышение доступности ипотечных кредитов путем установления гибких стандартов андеррайтинга;
• установление меньшего размера первоначального взноса, более высокого соотношения LTV;
• стимулирование банковских и кредитных организаций в предоставлении кредитов семьям с невысокими доходами, соответствующими определенным требованиям, предъявляемым к уровню доходов семьи;
• страхование кредитных рисков при ипотечном кредитовании (в целях снижения цены ипотечного кредита, уменьшения первоначального взноса);
• создание специальных организаций, реализующих отдельные программы жилищного финансирования граждан с невысокими доходами.
Далее мы рассмотрим опыт некоторых стран, как экономически развитых (США, Скандинавские страны), так и развивающихся (Чили, Индия, Мексика), в области реализации программ, обеспечивающих повышение доступности ипотечных кредитов для семей, имеющих доходы, уровень которых недостаточен для получения ипотечного кредита на стандартных условиях
Еще по теме 19.1. Проблемы жилищного финансирования семей с невысоким уровнем доходов:
- 19.2. Жилищное финансирование семей с невысокими доходами в США
- Глава 19. Подходы к ипотечному кредитованию граждан с невысоким уровнем доходов. Опыт США и других стран
- ЧАСТЬ VI. ПРОБЛЕМЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
- 1.10. Основные проблемы системы жилищного финансирования и подходы к их решению
- Глава 2. Развитие системы жилищного финансирования в России
- Глава 25. Особенности финансирования жилищного строительства в России
- 2.1. Особенности системы жилищного финансирования в России до 1994 г.
- 2.2. Основные изменения в области жилищного финансирования в 1994?2002 гг.
- Глава 13. Основные модели привлечения средств для финансирования долгосрочных ипотечных жилищных кредитов
- 1.11. Роль ипотечного кредитования в развитии системы жилищного финансирования и обеспечении жильем граждан
- 13.4. Сравнительный анализ «европейской» и «американской» моделей финансирования долгосрочного жилищного ипотечного кредитования
- 1. Доходы и их измерение. Проблема дифференциации доходов
- 2. КЛАССИФИКАЦИЯ СТРАН ПО УРОВНЮ ДОХОДА
- 47.1. ДИНАМИКА ЖИЗНЕННОГО УРОВНЯ И ПРИНЦИПЫ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДОХОДОВ
- § 3. Внешняя торговля и определение уровня национального дохода.
- 16.7. Проблемы развития системы жилищных сбережений в России