<<
>>

22.4. Программа страхования Федеральной жилищной администрации (США)

Федеральная жилищная администрация (ФЖА) является структурным подразделением Департамента жилья и городского развития США. Программа страхования ипотечных кредитов на приобретение жилья реализуется на основании статьи 203(б) Федерального закона о жилье (National Housing Act, 1934).
Эта программа, разработанная после периода массового непогашения кредитов в результате Великой депрессии в США, первоначально была нацелена на содействие приобретению жилья в собственность за счет снижения кредитных рисков кредиторов.

Основные современные программы страхования ипотечных кредитов разработаны для облегчения приобретения, строительства или реконструкции жилья определенными категориями граждан, которые не в состоянии выполнить требования внесения первоначального платежа по обычным кредитам. ФЖА в настоящее время в первую очередь оказывает содействие тем, кто впервые покупает жилье, покупателям с низким и умеренным доходом. Размеры кредитов, подлежащих страхованию в рамках социально-направленных программ, ограничены. Участниками программ могут быть лица, доход которых не превосходит установленных показателей.

Следует подчеркнуть, что в начале своей деятельности ФЖА страховала все кредиты, отвечающие ее требованиям. Собственно, те стандарты, которые сейчас используют операторы вторичного рынка (в том числе «знаменитое» LTV 70%), и были сформированы ФЖА как требования к кредитам, которые страховало государство.

Сравнительные сведения о программах ипотечного кредитования частных страховых компаний США и ФЖА представлены в табл. 22.1. Отметим несколько принципиальных различий. Частные компании предоставляют страховое покрытие 20?30% от суммы требований кредитора, в то время как ФЖА страхует все разрешенные требования в полном объеме. В целом страхование в ФЖА дороже, чем в частных компаниях, что отражает различия в обслуживаемом сегменте рынка.

По программам ФЖА кредитор страхует свои ипотечные кредиты, соответствующие требованиям ФЖА.

Ниже рассматриваются основные аспекты данной программы, от важнейших требований к кредиторам, участвующим в программе ФЖА, до процесса обращения взыскания и удовлетворения требований кредитора
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме 22.4. Программа страхования Федеральной жилищной администрации (США):

  1. Программа Федеральной жилищной администрации
  2. Глава 22. Страхование кредитных рисков при ипотечном жилищном кредитовании (ипотечное страхование)
  3. Территориальная сеть агентов центральной администрации. Прямое и непрямое федеральное администрирование
  4. Глава 16. Жилищные сберегательные программы
  5. Финансирование федеральных целевых программ социально-экономического развития регионов
  6. 16.6. Финансовые риски программ жилищных сбережений
  7. Глава XVII ПРОГРАММА КОММУНИСТОВ В ЖИЛИЩНОМ ВОПРОСЕ
  8. 16.4. Жилищные сберегательные программы во Франции
  9. Формирование нормативных правовых основ системы страхования кредитного риска в ипотечном жилищном кредитовании в России
  10. 19.2. Жилищное финансирование семей с невысокими доходами в США
  11. Политика США в отношении Ирана в контексте развития иранской ядерной программы
  12. Начало разработки программы «космических войн» президента США Р. Рейгана относится к:
  13. АДМИНИСТРАЦИЯ
  14. Обеспечение взаимодействия администрации и профсоюзов
  15. Стратегия администрации Б. Обамы.
  16. Основные приоритеты внешней политики администрации Б.Обамы
  17. «Российский фактор» в политике администрации Клинтона
  18. Реформы администрации Ф.Д.Рузвельта ("новый курс"), их результаты и значение
  19. 2. Внешнеполитическая стратегия американских администраций 1990 – 2000 гг.
  20. О каспийской политике США и американских компаний и роли армянского фактора в стратегических концепциях США на Кавказе