<<
>>

«Промежуточный» кредит

«Промежуточные» кредиты, как правило, предоставляются клиентам стройсберкассы, которые выполнили условия стройсберконтракта, накопили минимально установленную контрактом сумму вклада и находятся в очереди на получение кредита, но срочно нуждаются в финансировании покупки или строительства жилья.
В этом случае предусмотрена возможность предоставления краткосрочных «промежуточных» кредитов ? на то время, пока клиент не получил установленную контрактом сумму жилищных сбережений. Процентные ставки по «промежуточным» кредитам не являются льготными, они установлены на основе рыночных ставок процента. «Промежуточный» кредит выдается в сумме, предусмотренной стройсберконтрактом. После получения кредита на условиях стройсберконтракта «промежуточный» кредит погашается. С этого момента клиент платит только пониженные проценты по кредиту стройсберкассы в соответствии со стройсберконтрактом.

«Промежуточные» кредиты финансируются стройсберкассами за счет источников вне системы стройсбережений, на открытом финансовом рынке. Эти кредиты предоставляются на срок не более 3 лет, и их суммарное количество в соответствии с действующими нормативными требованиями не может превышать 60% заключаемых новых контрактов. Как показала практика, примерно 30% клиентов стройсберкасс получают «промежуточные» кредиты. Большая маржа по таким кредитам — важный источник прибыли для банков.

Для расширения своих ресурсов и своевременного выполнения обязательств перед клиентами, получившими право на кредит, стройсберкассы устанавливают связи с другими финансовыми институтами. В 1989 г. им был разрешен выход на рынок капиталов путем эмиссии облигаций со сроком погашения 5 лет. Так, в начале 1990-х гг. около 14% пассивов стройсберкасс было получено в виде банковских кредитов или выпуска облигаций. Таким образом, «замкнутость» системы стройсберкасс Германии носит относительный характер, поскольку у них есть возможность предоставлять рыночные «промежуточные» кредиты за счет рыночных источников привлечения средств

<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме «Промежуточный» кредит:

  1. 6.1 Геополитика - "промежуточная" наука
  2. 6.1 Геополитика "промежуточная" наука
  3. 3. Промежуточные итоги реформ в странах с переходной экономикой
  4. 12.6. Требования к обслуживанию кредитов с переменной ставкой процента и индексируемых кредитов
  5. Методологические основы анализа функции кредита. Законы кредита
  6. Банковская форма кредита и его особенности. Виды кредитов
  7. 10.1. Необходимость, сущность и функции кредита. Роль ссудного капитала в формировании кредита
  8. Кредит. Кредитная сделка. Стадии движения кредита
  9. 10.2. Необхідність та сутність кредит. Роль кредиту в розвитку економіки
  10. Теорії кредиту. Необхідність, суть та функції кредиту
  11. Економічні межі кредиту. Взаємозв'язок кредиту і грошей
  12. Дискуссии по вопросу сущности кредита. Структура кредита, ее элементы
  13. 19. Функции и законы кредита. Необходимость кредита
  14. Сутність кредиту. Теоретичні концепції кредиту
  15. 40. МЕЖДУНАРОДНЫЙ КРЕДИТ
  16. 37. ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В РФ
  17. 41. ГРАНИЦЫ КРЕДИТА
  18. 39. ТЕОРИИ КРЕДИТА
  19. Работа с проблемными кредитами
  20. Контрольная работа. Виды кредитных операций и кредитов, 2010