<<
>>

Риск процентной ставки

Риск процентной ставки возникает в связи с тем, что в накопительном контракте фиксируется ставка процента по предстоящему ипотечному кредиту. А поскольку по истечении накопительного периода ситуация на финансовом рынке может измениться, то предусмотренная контрактом процентная ставка по кредиту может быть выше или ниже рыночной.

В закрытой системе стройсберкасс этот риск носит ограниченный характер, поскольку здесь ставки и сберегательных контрактов, и кредитов фиксированы на срок контракта и не меняются в зависимости от рыночных условий, а кредитная масса в основном обеспечивается именно сберегательными вкладами. Риск процентной ставки может возникнуть из-за характеристик инвестиционного портфеля и других займов, поэтому их величина и структура регулируются.

Значительно большую роль риск процентной ставки играет в открытой французской системе. Кредитные ставки устанавливаются с учетом маржи по отношению к ставке сбережений. Возможности для неблагоприятного исхода велики в ситуации с вкладчиками, получившими высокие контрактные ставки, устанавливаемые по их депозитам, и не взявшими кредиты, а также с вкладчиками с низкими контрактными ставками, минимизирующими их доходы, и немедленно берущими кредиты по ставкам ниже рыночных
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме Риск процентной ставки:

  1. Процентные ставки
  2. 20. НОМИНАЛЬНАЯ И РЕАЛЬНАЯ ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКИ
  3. Различия в процентных ставках
  4. 18. ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА И ФАКТОРЫ ЕЁ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ
  5. 5.2. Риск процентных ставок
  6. § 6. Процентные ставки в финансовой политике государства в России
  7. 6.3. Учет и оценка рисков при определении процентной ставки при ипотечном кредитовании
  8. 2.3. Показатели уровня цен и индексы цен. Социальные показатели. Процентная ставка
  9. 19. ВИДЫ ПРОЦЕНТНЫХ СТАВОК
  10. 8.8. ПРОЦЕНТНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПО КРЕДИТАМ
  11. 21.3. РОЛЬ СТАВКИ ПРОЦЕНТА В ЭКОНОМИЧЕСКОМ РАЗВИТИИ
  12. Налоговая ставка и ее виды
  13. 5.3. Риск досрочного погашения
  14. Ставка рефинансирования центрального банка
  15. Кредитный риск
  16. Риск в современном менеджменте
  17. 21.2. ССУДНЫЙ (БАНКОВСКИЙ) ПРОЦЕНТ И ЕГО СТАВКА
  18. Риск ликвидности
  19. 82. ФИНАНСОВЫЙ РИСК