<<
>>

1.11. Роль ипотечного кредитования в развитии системы жилищного финансирования и обеспечении жильем граждан

За последние десятилетия в большинстве стран мира приобретение жилья в кредит стало не только основной формой решения жилищной проблемы для населения, но и важнейшей сферой экономической деятельности, определяющую роль в которой играют банковские и другие финансовые институты, обеспечивающие необходимый приток капиталов в эту сферу.

Государство выполняет регулирующую роль посредством создания законодательных и институциональных основ, обеспечивающих эффективное взаимодействие всех участников рынка ипотечного жилищного кредитования, привлечение средств частных инвесторов в жилищную сферу, а также оказывает содействие различным категориям граждан в приобретении жилья.

Главная цель развития долгосрочного ипотечного жилищного кредитования — создание эффективно работающей системы обеспечения граждан жильем, которая основана на рыночных механизмах приобретения жилья на свободном жилищном рынке за счет собственных средств граждан и долгосрочных ипотечных кредитов.

Как показывает практика зарубежных стран с развитым жилищным рынком, создание эффективно работающей системы ипотечного кредитования позволяет:

• увеличить платежеспособный спрос граждан и сделать приобретение жилья доступным для большей части населения, имеющей стабильную занятость и доходы;

• активизировать рынок жилья;

• вовлечь в реальный экономический оборот приватизированное жилье;

• привлечь в жилищную сферу сбережения населения и финансовые ресурсы и инвестиции;

• обеспечить развитие строительного комплекса за счет обеспечения платежеспособного спроса на готовую строительную продукцию;

• оживить экономику страны в целом.

Построение системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования невозможно без опоры на международный опыт развития ипотечного кредитования, формирования полноценной законодательной базы, постановки долговременных целей создания самодостаточной эффективной рыночной системы с учетом макроэкономических условий, характерных для переходной экономики (ограниченная платежеспособность населения, продолжающаяся инфляция, высокие процентные ставки и риски).
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б..
Основы ипотечного кредитования. 2006

Еще по теме 1.11. Роль ипотечного кредитования в развитии системы жилищного финансирования и обеспечении жильем граждан:

  1. 1.12. Роль государства в развитии системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования
  2. 23.1. Роль кредитных бюро в системе ипотечного жилищного кредитования
  3. ЧАСТЬ VII. ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
  4. 13.4. Сравнительный анализ «европейской» и «американской» моделей финансирования долгосрочного жилищного ипотечного кредитования
  5. 18.6. Развитие ипотечного жилищного кредитования в Украине
  6. 18.5. Развитие ипотечного жилищного кредитования в Республике Казахстан
  7. Глава 18. Становление и развитие ипотечного жилищного кредитования в некоторых странах Восточной Европы и СНГ
  8. ЧАСТЬ I. СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ И ЗА РУБЕЖОМ
  9. Глава 23. Кредитные бюро в системе ипотечного жилищного кредитования
  10. 18.4. Система ипотечного жилищного кредитования в Литве
  11. 17.3. Характеристика систем ипотечного жилищного кредитования в некоторых странах Западной Европы