<<
>>

1.4. Способы предоставления кредитов

С учетом специфики жилищных кредитов различаются следующие основные способы их предоставления:

• выдача кредита одной суммой (в основном на приобретение готового жилья);

• поэтапное финансирование строительства жилого объекта.

Строительный кредит, как правило, выдается только на период строительства индивидуального дома — 1?1,5 года.
Обеспечением займа могут быть земельный участок в собственности физического лица ? заемщика, материальные активы заемщика, гарантии или поручительства. Кредит выдается по частям в соответствии с этапами реализации строительного проекта. Проценты начисляются на фактически имеющуюся задолженность по кредиту. В процессе строительства заемщик выплачивает лишь проценты по кредиту. Иногда на практике применяется вариант, когда в процессе строительства проценты начисляются, но не выплачиваются заемщиком, а прибавляются к остатку основного долга и капитализируются. Как правило, после завершения строительства строительный кредит модифицируется в долгосрочный ипотечный кредит, обеспечиваемый построенным индивидуальным домом и земельным участком, и погашается в течение 15?30 лет
<< | >>
Источник: Косарева Н.Б.. Основы ипотечного кредитования. 2006 {original}

Еще по теме 1.4. Способы предоставления кредитов:

  1. Глава 11. Характеристика процесса предоставления кредита
  2. 1.2. Основные условия предоставления ипотечных жилищных кредитов
  3. 9.6. Заявление о предоставлении ипотечного жилищного кредита
  4. Глава 24. Особенности предоставления кредитов для жилищного строительства
  5. 1.7. Организация процесса предоставления и обслуживания ипотечных кредитов в банке
  6. 10.1. Процедура андеррайтинга — ключевой этап предоставления жилищного кредита
  7. ЧАСТЬ V. ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ
  8. 9.1. Предварительная квалификация заемщика ? первый этап в процессе предоставления ипотечного кредита
  9. 1.5. Способы погашения жилищных кредитов
  10. Договор предоставления услуг (аутсорсинг)
  11. Предоставление глубоких отраслевых знаний
  12. Договор предоставления услуг (аутсорсинг) по уборке
  13. 12.6. Требования к обслуживанию кредитов с переменной ставкой процента и индексируемых кредитов
  14. 10.4. ПРИНЦИПЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИНАНСОВОЙ ПОМОЩИ РОССИИ ЗАПАДОМ
  15. Кредит. Кредитная сделка. Стадии движения кредита
  16. Банковская форма кредита и его особенности. Виды кредитов
  17. Методологические основы анализа функции кредита. Законы кредита